Lagos La Bahia Carrasco Venta Casas 3 Dormitorios

Casa Carrasco - Ed. Lagos, ref: 86420 Consultar
USD 429.000



Dos conjuntos únicos de 6 y 7 casas junto al lago
Construcción nueva, con excelentes terminaciones
Jardin propio y entrada privada para cada casa
Piscina con vistas
Sistema de seguridad

Ubicadas en el area de mayor crecimiento de Carrasco Este, Proyecto diseñado por el estudio Juan Diego Vecino Arquitectos.
La Bahia es un proyecto de lineamientos modernos, con plantas contemporáneas, donde su principales ambientes son el Living-Comedor,
el cual esta estrechamente vinculado a la Terraza, Jardines y costa al Lago. La integración de los ambientes responde a la dinámica de la vida contemporánea, fortaleciendo la integración de los usos, como por ejemplo la cocina y el estar, se formalizan en un único espacio dinámico y amplio, el cual también se vincula con el jardín.
La búsqueda de las vistas, fue uno de los desafíos en el proyecto, desde las áreas de recepción hasta la intimidad de los dormitorios. Dado que su entorno Natural es el Protagonista, los dormitorios principales tienen la vista privilegiada al Lago, sin perder la intimidad que requiere dicho espacio.
La Bahia es un proyecto que se ajusta a las necesidades actuales y permite vivir vinculado a la Naturaleza, disfrutando de la principal característica de LAGOS.
Estructurado como un fideicomiso al costo, es una inversión segura, en la zona de mayor crecimiento y con las tipologías mas demandadas.

DESDE: U$S 429.000 + G/O 2,5%

OCUPACION: MARZO 2019

099 660 362


3Dorm 3Baños 152 m² Area 152 m2Edif 1Garage
Cochera Parrillero Año 2017 Toilette Cocina definida Baño en Suite Piscina 15 mts de frente Al Frente Fondo Estado: A Estrenar Vigilancia Placares Calefacción: Losa Radiante

 


Contacto

COSTOS

Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Catastral

Honorarios de la Inmobiliaria interviniente (Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra

Honorarios del Escribano designado por el comprador (Arancel de la Asociación de Escribanos del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra
Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) - 2% del Valor Catastral

Honorarios de la Inmobiliaria interviniente (Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay) 3% + iva del Valor de venta
IRPF Impuesto a la renta:

Persona física

- Propiedades adquiridas antes del 30/06/2007 - 1.8 % del valor de venta (criterio ficto)

- Propiedades adquiridas después del 30/06/2007 - 12 % del resultado por venta
RESERVA DE LA PROPIEDAD: el inquilino deberá: Firmar un documento donde se especifiquen las condiciones del contrato. Dicho documento es proporcionado por la inmobiliaria. Realizar el depósito de reserva: es un monto equivalente a un mes de alquiler, que quedará en custodia de la Inmobiliaria hasta la firma del contrato.

DOCUMENTACIÓN: el inquilino deberá presentar al propietario a través de la inmobiliaria, en un plazo máximo de 5 días hábiles, la siguiente documentación: Informe de “Libre de Clearing” que se puede solicitar en Abitab con la Cédula de Identidad. Referencias personales y laborales. Constancia de ingresos: último recibo de sueldo ó certificado de ingresos emitido por Contador Público.

Garantía. Dependiendo de la garantía, varía el tipo de documentación a presentar:
BANCO HIPOTECARIO: El inquilino realiza un depósito en el Banco Hipotecario correspondiente al importe de: 5 meses de alquiler (en caso de vivienda particular) ó 10 meses de alquiler (en caso de comercio).La misma se retirará a 2 firmas (propietario e inquilino) una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
PORTO SEGURO: Garantía de Alquiler para Casa o Apartamento provee al inquilino de la garantía necesaria y asegura al propietario el cobro del alquiler en caso de incumplimiento por parte del arrendatario. www.portoseguro.com.uy
PROPIEDAD: Se presenta documentación que acredite que el bien inmueble está libre de embargos, interdicciones y gravámenes y que la persona que firma como garante es el propietario de dicho bien. Este documento es emitido por Escribano Público y se deberán solicitar los certificados registrales de acto personales y del inmueble. En caso que la propiedad se vendiera durante el transcurso del arriendo, se deberá presentar otra garantía que sea aceptada por el propietario; de lo contrario se rescindiría el contrato de alquiler.
ANDA: Es una empresa que brinda garantías de alquiler. El inquilino debe afiliarse y Anda le cobrará un determinado porcentaje tanto al inquilino como al propietario por el servicio que brinda. www.anda.com.uy
FIDECIU: nueva garantía de alquiler con el respaldo de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya y Comag. El inquilino gestiona la garantía de alquiler en nuestra propia empresa. Deberá presentar cédula de identidad y 3 últimos recibos de sueldo si es trabajador, o último recibo de cobro si es jubilado o pensionista. Se descuenta el alquiler del sueldo o pasividad más una cuota por afiliación a Comag y porcentaje sobre el alquiler por el servicio brindado. www.fideciu.uy
CONTADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: es una garantía a la cual pueden acceder exclusivamente los EMPLEADOS PÚBLICOS. Permite, a través de un trámite que le descuenta del sueldo -al inquilino- el monto de alquiler que se transfiere directamente al Dueño de la Propiedad. www.cgn.gub.uy
CONTRATO: Una vez que se presentan y son aceptadas las garantías, referencias y toda la documentación detallada anteriormente, se realiza un inventario a la propiedad y se firman el Contrato y el Inventario, estableciendo los plazos y condiciones pre acordados. Se cierra el negocio. Honorarios: Equivalente a un mes de alquiler más IVA.