Venta Alquiler Apartamento Carrasco 2 Dormitorios

Apartamento Carrasco, ref: 112840 Consultar
Alquiler Mensual USD 3.200
USD 720.000



APARTAMENTO DE PRIMER NIVEL, CON JARDIN DE USO EXCLUSIVO, UNICO EN CARRASCO!

Palier - Amplio living con estufa a leña - Gran terraza con parrillero y cerramiento transparente - Hall de distribución con placares - Toilette - Dormitorio principal con vestidor y buen baño en suite con jacuzzi y duchero - Otro dormitorio con placares y baño en suite - Cocina con mesadas, placares, horno, anafe, heladera y lavavajillas - Terraza lavadero - Dormitorio y baño de servicio.

Calefacción por losa radiante y agua caliente con caldereta a gas - Aire acondicionado central frio calor - Alarma

Apartamento independiente a nivel del palier con dormitorio, baño y estar

Jardin muy lindo de uso exclusivo con rejas y cerca eléctrica - Garage para 2 autos y box - Vigilancia 24 horas

PISOS DE CERAMICAS IMPORTADAS Y DE MADERA EN DORMITORIOS - ABERTURAS DE ALUMINIO CON VIDRIOS DVH Y CORTINAS DE ENROLLAR ELECTRICAS EN DORMITORIOS - CARPINTERIA DE PRIMER NIVEL.-

METRAJE SEGUN CATASTRO:

Apartamento principal: 150 m2
Terrazas: 39 m2
Jardin de uso exclusivo: 257 m2
Apartamento independiente: 38 m2

GASTOS COMUNES: $U 31.000

099 660 362


2Dorm 3Baños 257 m² Area 188 m2Edif 2Garage
Garage Gas Parrillero Año 2009 Toilette Cocina definida Lavadero Dorm. Servicio Baño Servicio Baño en Suite Al Frente Prop. Horizontal Fondo Estado: Excelente Vigilancia Placares Portero Calefacción: Losa Radiante

 


Contacto

COSTOS

Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Catastral

Honorarios de la Inmobiliaria interviniente (Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra

Honorarios del Escribano designado por el comprador (Arancel de la Asociación de Escribanos del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra
Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) - 2% del Valor Catastral

Honorarios de la Inmobiliaria interviniente (Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay) 3% + iva del Valor de venta
IRPF Impuesto a la renta:

Persona física

- Propiedades adquiridas antes del 30/06/2007 - 1.8 % del valor de venta (criterio ficto)

- Propiedades adquiridas después del 30/06/2007 - 12 % del resultado por venta
RESERVA DE LA PROPIEDAD: el inquilino deberá: Firmar un documento donde se especifiquen las condiciones del contrato. Dicho documento es proporcionado por la inmobiliaria. Realizar el depósito de reserva: es un monto equivalente a un mes de alquiler, que quedará en custodia de la Inmobiliaria hasta la firma del contrato.

DOCUMENTACIÓN: el inquilino deberá presentar al propietario a través de la inmobiliaria, en un plazo máximo de 5 días hábiles, la siguiente documentación: Informe de “Libre de Clearing” que se puede solicitar en Abitab con la Cédula de Identidad. Referencias personales y laborales. Constancia de ingresos: último recibo de sueldo ó certificado de ingresos emitido por Contador Público.

Garantía. Dependiendo de la garantía, varía el tipo de documentación a presentar:
BANCO HIPOTECARIO: El inquilino realiza un depósito en el Banco Hipotecario correspondiente al importe de: 5 meses de alquiler (en caso de vivienda particular) ó 10 meses de alquiler (en caso de comercio).La misma se retirará a 2 firmas (propietario e inquilino) una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
PORTO SEGURO: Garantía de Alquiler para Casa o Apartamento provee al inquilino de la garantía necesaria y asegura al propietario el cobro del alquiler en caso de incumplimiento por parte del arrendatario. www.portoseguro.com.uy
PROPIEDAD: Se presenta documentación que acredite que el bien inmueble está libre de embargos, interdicciones y gravámenes y que la persona que firma como garante es el propietario de dicho bien. Este documento es emitido por Escribano Público y se deberán solicitar los certificados registrales de acto personales y del inmueble. En caso que la propiedad se vendiera durante el transcurso del arriendo, se deberá presentar otra garantía que sea aceptada por el propietario; de lo contrario se rescindiría el contrato de alquiler.
ANDA: Es una empresa que brinda garantías de alquiler. El inquilino debe afiliarse y Anda le cobrará un determinado porcentaje tanto al inquilino como al propietario por el servicio que brinda. www.anda.com.uy
FIDECIU: nueva garantía de alquiler con el respaldo de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya y Comag. El inquilino gestiona la garantía de alquiler en nuestra propia empresa. Deberá presentar cédula de identidad y 3 últimos recibos de sueldo si es trabajador, o último recibo de cobro si es jubilado o pensionista. Se descuenta el alquiler del sueldo o pasividad más una cuota por afiliación a Comag y porcentaje sobre el alquiler por el servicio brindado. www.fideciu.uy
CONTADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: es una garantía a la cual pueden acceder exclusivamente los EMPLEADOS PÚBLICOS. Permite, a través de un trámite que le descuenta del sueldo -al inquilino- el monto de alquiler que se transfiere directamente al Dueño de la Propiedad. www.cgn.gub.uy
CONTRATO: Una vez que se presentan y son aceptadas las garantías, referencias y toda la documentación detallada anteriormente, se realiza un inventario a la propiedad y se firman el Contrato y el Inventario, estableciendo los plazos y condiciones pre acordados. Se cierra el negocio. Honorarios: Equivalente a un mes de alquiler más IVA.