Alquiler Casa Lagos Carrasco 3 Dormitorios

Casa Carrasco, ref: 111667 Consultar
Alquiler Mensual USD 1.650



PROYECTO LAS CASAS - LAGOS

Sistema de construcción tradicional - Pisos generales en porcelanato y vinilicos simil madera en dormitorios - Revestimientos cerámicos en baños y cocina - Aberturas de aluminio con DVH - Cortinas de enrollar motorizadas en dormitorios - Pre instalación de A/A en recepción y dormitorios - Calefacción por losa radiante por cañeria de agua - Gas por cañería con previsión para caledereta - Estufa de alto rendimiento.

El proyecto LAS CASAS, diseñado por el estudio JDVA, se ubica en un terreno de 6.500 m2 de cuidado paisajismo y a orillas de un gran lago, en la zona más verde de Carrasco Este.

SEGURIDAD: Contando con un único portón de acceso, el proyecto Las Casas se distribuye a través de una calle privada principal, asegurando gran tranquilidad y seguridad.

DISEÑO: El proyecto del estudio JDVA prioriza el contacto con la naturaleza, la vida al aire libre, la independencia de cada una de las casas y la seguridad del conjunto.

El conjunto esta formado por 20 casas agrupadas de a pares y separadas entre sí lo suficiente, a modo de conseguir un asoleamiento óptimo y una abundante presencia de vegetación en retiros y jardines. Cada casa cuenta con retiro frontal, cochera y jardín posterior. El proyecto a su vez incluye ambientes sociales de generosas dimensiones, muy luminosos y con vistas excepcionales.

P.B: Palier - Toilette - Living comedor con estufa a leña - Estar - Cocina con mesadas y placares - Fondo verde con pérgola y parrillero

P.A: 3 Dormitorios con placares (principal con vestidor) - 2 Baños (principal en suite)

Calefacción y agua caliente central a gas - 2 Lugares de estacionamiento

CASAS DE 115 m2 DESDE U$S 1.650
CASAS DE 136 m2 DESDE U$S 2500
CASAS DE 144 m2 CON LAGO DESDE U$S 3.100

099 660 362


3Dorm 3Baños 210 m² Area 115 m2Edif 2Garage
Cochera 2 Plantas Parrillero Año 2018 Estar Toilette Cocina definida Baño en Suite Piscina Al Frente Prop. Horizontal Estado: A Estrenar Vigilancia Placares Calefacción: Losa Radiante

 


Contacto

COSTOS

Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Catastral

Honorarios de la Inmobiliaria interviniente (Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra

Honorarios del Escribano designado por el comprador (Arancel de la Asociación de Escribanos del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra
Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) - 2% del Valor Catastral

Honorarios de la Inmobiliaria interviniente (Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay) 3% + iva del Valor de venta
IRPF Impuesto a la renta:

Persona física

- Propiedades adquiridas antes del 30/06/2007 - 1.8 % del valor de venta (criterio ficto)

- Propiedades adquiridas después del 30/06/2007 - 12 % del resultado por venta
RESERVA DE LA PROPIEDAD: el inquilino deberá: Firmar un documento donde se especifiquen las condiciones del contrato. Dicho documento es proporcionado por la inmobiliaria. Realizar el depósito de reserva: es un monto equivalente a un mes de alquiler, que quedará en custodia de la Inmobiliaria hasta la firma del contrato.

DOCUMENTACIÓN: el inquilino deberá presentar al propietario a través de la inmobiliaria, en un plazo máximo de 5 días hábiles, la siguiente documentación: Informe de “Libre de Clearing” que se puede solicitar en Abitab con la Cédula de Identidad. Referencias personales y laborales. Constancia de ingresos: último recibo de sueldo ó certificado de ingresos emitido por Contador Público.

Garantía. Dependiendo de la garantía, varía el tipo de documentación a presentar:
BANCO HIPOTECARIO: El inquilino realiza un depósito en el Banco Hipotecario correspondiente al importe de: 5 meses de alquiler (en caso de vivienda particular) ó 10 meses de alquiler (en caso de comercio).La misma se retirará a 2 firmas (propietario e inquilino) una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
PORTO SEGURO: Garantía de Alquiler para Casa o Apartamento provee al inquilino de la garantía necesaria y asegura al propietario el cobro del alquiler en caso de incumplimiento por parte del arrendatario. www.portoseguro.com.uy
PROPIEDAD: Se presenta documentación que acredite que el bien inmueble está libre de embargos, interdicciones y gravámenes y que la persona que firma como garante es el propietario de dicho bien. Este documento es emitido por Escribano Público y se deberán solicitar los certificados registrales de acto personales y del inmueble. En caso que la propiedad se vendiera durante el transcurso del arriendo, se deberá presentar otra garantía que sea aceptada por el propietario; de lo contrario se rescindiría el contrato de alquiler.
ANDA: Es una empresa que brinda garantías de alquiler. El inquilino debe afiliarse y Anda le cobrará un determinado porcentaje tanto al inquilino como al propietario por el servicio que brinda. www.anda.com.uy
FIDECIU: nueva garantía de alquiler con el respaldo de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya y Comag. El inquilino gestiona la garantía de alquiler en nuestra propia empresa. Deberá presentar cédula de identidad y 3 últimos recibos de sueldo si es trabajador, o último recibo de cobro si es jubilado o pensionista. Se descuenta el alquiler del sueldo o pasividad más una cuota por afiliación a Comag y porcentaje sobre el alquiler por el servicio brindado. www.fideciu.uy
CONTADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: es una garantía a la cual pueden acceder exclusivamente los EMPLEADOS PÚBLICOS. Permite, a través de un trámite que le descuenta del sueldo -al inquilino- el monto de alquiler que se transfiere directamente al Dueño de la Propiedad. www.cgn.gub.uy
CONTRATO: Una vez que se presentan y son aceptadas las garantías, referencias y toda la documentación detallada anteriormente, se realiza un inventario a la propiedad y se firman el Contrato y el Inventario, estableciendo los plazos y condiciones pre acordados. Se cierra el negocio. Honorarios: Equivalente a un mes de alquiler más IVA.